房产证办理前的房屋测量是第三方还是房产公司

商品房的产权面积不是房产公司测量具备房屋测绘资质的单位，而是由城建局产权处的测量机构派专业人员实地测量。

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测绘一定要交付相应的费用。

根据《商品房销售管理办法》第三十四条规定

房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘具备房屋测绘资质的单位，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

扩展资料具备房屋测绘资质的单位：

房屋测量一般步骤

（1）基础测量。首先，测绘人员利用测绘仪器，对测区布设房产平面控制点，进行平面控制测量。其次，测绘人员依据房产平面控制点，对测区内的房屋及其附属设施进行测量，绘制1具备房屋测绘资质的单位：500房地产总平面图。

（2）外业项目测量。测绘人员依据房地产总平面图和房屋竣工图，对房屋及其附属设施进行实地测量，分幢逐户丈量记录，调查房屋权界、共有部位，采集房屋内、外部各类边长数据。房产测绘要求当事人现场配合，指认产权界限、共有面积。

（3）内业绘图、测算面积。测绘人员依据外业测量采集的各类边长数据，利用计算机绘制房产平面图，计算房屋建筑面积。房产测绘及房屋面积计算工作应当执行国家标准《房产测量规范》和建设部《商品房销售面积计算及公用面积分摊规则》。

（4）质量检查验收。测绘人员将测绘成果提交质量检查部门，质检部门依据有关技术规范，对测绘成果进行检查验收。

（5）出具测绘成果。房产测绘成果经检查验收质量合格的，转交产权登记部门用于房屋产权登记。

参考资料来源：百度百科—房产测绘

参考资料来源：百度百科—商品房销售管理办法

烟台测绘单位有哪些?最好标明资质等级，谢谢了！！！加10分！！

山东海天地理信息工程有限公司 甲级

烟台蓝图地理信息工程有限公司 乙级

烟台市地理信息中心 乙级

中交烟台环保疏浚有限公司测绘大队 乙级

山东省烟台地质工程勘察院 乙级

山东中交航务工程有限公司 乙级

龙口矿业集团有限公司 乙级

山东正元数字城市建设有限公司 乙级

烟台市规划信息中心 乙级

山东省 潍坊市 丙级

长岛县地理信息中心 丙级

烟台市中立房产测绘有限公司 丙级

烟台市牟平区规划勘测设计院 丙级

烟台海港信息通信有限公司 丙级

莱州市城乡规划勘察测绘院 丙级

烟台经济技术开发区地理信息中心 丙级

招远市规划管理处 丙级

山东省地质矿产勘查开发局第六地质大队 丙级

莱州广益房屋测绘有限公司 丙级

烟台市广佳地理信息工程有限公司 丙级

烟台市规划设计研究院有限公司 丙级

以上是丙级以上具备房屋测绘资质的单位的具备房屋测绘资质的单位，丁级还有一大堆。国家测绘局网站上能查。

房产面积由哪个部门测定

（一）国土局测绘查丈大队是法定具备房屋测绘资质的单位的测量机构，只有该机构具备房屋测绘资质的单位的测量结果可以作为面积误差的依据。

《商品房销售管理办法》第五条第三款规定，“直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作”。第三十四条规定，“房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记”。根据上述规定，房屋面积的测量机构必须是“有房产测绘资格的单位”，而测绘资格应该由负责商品房销售管理工作的“房地产开发主管部门”决定。目前作为房地产开发主管部门的深圳市规划国土局只授予了其下属的测绘查丈大队房产测绘资格，在房产产权登记的实践中，规划国土局也只承认测绘查丈大队的测绘结果，因此，在司法实践中，法院只能依据国土局测绘查丈大队的查丈报告来确定房产面积。

如果是自己觉得房屋面积有问题，也可以找具有政府认可资质的测绘单位进行测量，出具有效力的测绘报告。

希望可以帮到你。

哈尔滨有哪些测绘单位

无法准确回答具备房屋测绘资质的单位你具备房屋测绘资质的单位的问题具备房屋测绘资质的单位，给你参考一下

甲级测绘资质单位

黑龙江省测绘科学研究所 黑龙江地理信息工程院

黑龙江第一测绘工程院（国家测绘局第二大地测量队） 黑龙江第二测绘工程院（国家测绘局第三地形测量队）

黑龙江第三测绘工程院（国家测绘局第四地形测量队） 哈尔滨地图出版社

黑龙江省地质矿产局测绘院 黑龙江省水利水电勘测设计院

哈尔滨市勘察测绘研究院 哈尔滨测量高等专科学校测量工程公司

黑龙江省林业设计研究院 黑龙江省电力勘察设计研究院

黑龙江龙飞航空摄影有限公司 黑龙江基础地理信息中心

黑龙江航道局测量大队 黑龙江省国土资源勘测规划院

乙级测绘资质单位

哈尔滨广厦房地产面积测量有限责任公司

哈尔滨市国土资源测绘大队

黑龙江省公路勘察设计院 黑龙江省城市规划勘测设计研究院

中国建筑材料工业地质勘查中心黑龙江总队 黑龙江省煤田地质物测队

黑龙江省地兴测绘技术服务有限公司 黑龙江省地质矿产科学研究所测绘大队

哈尔滨市龙滨公路勘察设计有限公司 哈尔滨市水利规划设计研究院

黑龙江省科宏地质勘查开发有限责任公司 黑龙江省恒瑞地质勘查技术有限责任公司

黑龙江省地质矿产测试应用研究所 黑龙江省海天地理信息技术有限公司

黑龙江龙图信源科技发展有限公司 哈尔滨市松北新区城市规划设计院

黑龙江金大地质矿业有限公司 黑龙江省盛图地理信息科技有限公司

黑龙江省地球物理勘察院 黑龙江龙胜测绘有限责任公司

国家测绘局黑龙江测绘产品质量监督检验站（黑龙江省测绘产品质量监督检验站） 黑龙江环宇地理信息技术有限公司

黑龙江绘远数字信息科技发展有限公司 黑龙江省地理信息产业园有限公司

哈尔滨北工测绘工程有限责任公司 黑龙江省冠维数码科技发展有限责任公司

哈尔滨图强科技发展有限公司 黑龙江经纬测绘科技发展有限公司

黑龙江北斗测绘有限公司

丙级测绘资质单位

黑龙江省公路桥梁勘测设计公司 尚志市宏图房地产测绘有限责任公司

地矿部黑龙江第四地质勘察院 哈尔滨市大地勘察测绘有限公司

黑龙江省测绘计量仪器检定站 五常市国土资源勘测队

阿城市广厦房地产测绘有限公司 哈尔滨天龙房地工程测绘有限公司

哈尔滨宇泰遥感地理信息技术开发有限公司 黑龙江神州勘察测绘有限公司

哈尔滨成信房产测绘有限责任公司 哈尔滨新天地房地产测绘有限公司

哈尔滨双飞测绘有限公司 哈尔滨新时代房屋测量咨询有限公司

黑龙江省鑫地测绘有限责任公司 哈尔滨市龙华测绘科技有限责任公司

黑龙江永衡测绘工程有限公司 哈尔滨市广信房地产面积测绘有限责任公司

哈尔滨市东方土地测绘有限责任公司 黑龙江金海测量有限公司

哈尔滨市华地信息工程技术有限公司 哈尔滨市方圆测绘有限公司

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哈尔滨蓝德测绘有限公司 哈尔滨金坐标测绘有限公司

哈尔滨欧亚测量系统设备有限公司 哈尔滨纵横测绘服务有限公司

黑龙江华睿勘测设计有限责任公司 哈尔滨金恒信息技术有限公司

黑龙江省沃泰地理信息工程评估咨询有限公司 黑龙江省新天地测绘有限公司

哈尔滨兰特定位技术有限责任公司 哈尔滨信恒房产工程测绘有限公司

黑龙江省金轮测绘有限公司 哈尔滨信达测绘工程技术咨询有限公司

哈尔滨信合测绘有限公司 哈尔滨学苑勘测规划设计有限公司

黑龙江省恒信测绘有限公司 哈尔滨公众地理信息研究所

哈尔滨市永大建筑设计有限责任公司 黑龙江龙地勘测技术服务有限公司

哈尔滨市黑龙江大学测绘工程中心 哈尔滨信诚水利勘测有限公司

黑龙江省嘉信测绘有限公司 黑龙江业成测绘有限公司

黑龙江省煤田地质勘察院 东北农业大学规划设计研究院

黑龙江房信测绘有限公司 尚志市土地勘测队

哈尔滨凯富测绘有限责任公司 黑龙江省水文地质工程地质勘察院

哈尔滨天测房地工程测绘有限公司 黑龙江诚佳地理信息科技有限公司

哈尔滨金土地测绘有限公司

黑龙江九晟测量有限公司

黑龙江雅信测绘信息技术有限公司 黑龙江省弘跃测绘技术服务有限责任公司

黑龙江省金利工程勘测设计有限公司 哈尔滨华脉电子地理信息探测有限公司

哈尔滨市江龙测绘有限公司

丁级测绘资质单位

宾县盛达房产测绘队 哈尔滨红日测绘有限公司

哈尔滨市呼兰区勘察测绘院 黑龙江天林房地产面积测绘有限公司

双城市民信房地产测绘队 巴彦金厦房地产测绘有限责任公司

哈尔滨环宇测绘有限公司 哈尔滨市依兰测绘科技有限公司

黑龙江省赛格测绘有限公司 黑龙江永明测绘有限公司

尚志市城宇测绘有限责任公司 阿城市土地登记事务所

宾县土地测量队 哈尔滨鑫富房屋测量咨询有限公司

黑龙江华信房产测绘有限公司 哈尔滨天韵房地产测绘有限责任公司

依兰县智利房地产测绘有限公司 哈尔滨市安居房产测绘有限责任公司

木兰县土地开发整理中心 哈尔滨市东实房地产测量有限责任公司

呼兰志诚房地产面积测量有限公司 哈尔滨市呼兰区土地勘测队

哈尔滨润城测量有限公司 黑龙江省同创卓越测绘服务有限公司

哈尔滨市给水工程规划设计院 哈尔滨广顺测绘有限公司

双城市城市建设规划管理处 哈尔滨顺天测绘有限公司

双城市土地勘测队 黑龙江龙马测绘有限公司

哈尔滨海川土地矿产勘测设计有限公司

哈尔滨嘉顺测绘有限责任公司

有哪些单位属于测绘单位

测绘单位很多的，像国土资源勘测规划院、地质大队、地图院、国土勘测院、地质环境站、城市规划勘测设计院，另外电力、交通、水利等下属的设计院可能都是具有测绘资质的测绘单位。

打字辛苦，望采纳。