房产测绘报告怎么看

房产测绘成果报告书中的测绘摘要应一下几项内容: (1)测绘目的;(2)测绘依据;(3)测绘结果;(3)施测单位;(4)测绘人员;(5)测绘日期;(6)特殊说明等。

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房屋产权测绘是什么意思

房屋产权测绘就是我们通常说的房产测绘，房产测绘的直接目的是用于房产权属登记，类似于户籍，对产权人在法律上的一种认可，也是一种产权的保护，实施房产测绘是为今后办理房产证提供依据和证明。

房屋产权测绘测绘就是运用测绘仪器、测绘技术、测绘手段来测定房屋、土地及其房地产的自然状况、权属状况、位置、数量、质量以及利用状况的专业测绘，房地产测绘细分为房地产基础测绘和房地产项目测绘两种：

1、房屋产权项目测绘,是指在房地产权属管理、经营管理、开发管理以及其他房地产管理过程中需要测绘房地产分丘平面图、房地产分层分户平面图及相关的图、表、册、簿、数据等开展的测绘活动，房地产项目测绘与房地产权属管理、交易、开发、拆迁等房地产活动紧密相关，工作量大。其中它量、具现实、重要的是房屋、土地权属证件附图的测绘。

2、房屋产权基础测绘，对测绘人员素质、仪器装备、单位测绘资质要求都比较高，必须是有较丰富经验的专业队伍才能胜任，相比较而言，从事房地产项目测绘比较容易一些，根据目前我国的法律、法规规定，没有取得房产测绘资格的队伍不能从事房地产测绘，在上的一些国家只有官方机构经过审查和认可，并取得测量工程师执业资格的机构和个人才能从事这具有法律效力的工作。

房屋产权面积与测绘面积的区别是什么

1、测绘面积指的是测绘公司对经主管部门审核通过的施工图进行计算得出的面积，如果图纸没有变化而且施工方严格按图施工,这两者只会有很小的误差，国家规定应该是3%以内。

2、产权面积则是房屋竣工后测绘公司对其进行实地测量后得出的数据，产权面积是指产权主依法拥有房屋权的房屋建筑面积，房屋产权面积由直辖市、市、县房地产主管部门登记确权认定，产权面积,也就是房产证上的面积。

3、实际就是终的实际的建筑面积， 如果房产证还没有办出来，只要测绘部门已经测绘，那么现场测绘的面积就是产权面积。

在房屋产权测绘与测绘面积两个的区别都了解以后，相信您再次面对这样的问题时一定不会再一脸迷茫了，购房者购房后如积有所疑惑，结果误差比较大，也可根据测绘报告申请补偿。

如何申办房屋建筑面积测绘成果报告书

从实际工作经验来回答“知道”：首先要按测绘的要求准备各项资料。主要是建房的合法合规“证据”，例如建设工程规划许可证、施工许可证、公安门牌号批复、单幢私房的还要房管局出具的允许翻造扩造改造的批文。还有技术资料，例如房屋竣工图（各楼的平、立、剖、小区总图）。当然申请人的身份资料是必不可少的。然后向具有资质的测绘机构（房管局那里有备案的机构名称）递交如上资料。签署服务合同。付费。获取报告。该报告可以自己先看一下有无缺漏及明显的错误。然后要送到房管局（“成果办”或是其他职能科室）备案。

项目测绘技术报告书谁编制？

一般项目测绘的技术报告、技术总结、技术设计书、项目内自检报告等由中标单位、施工单位的技术员编写，有些公司会有主要编写报告的。

《测绘资格证书》持证单位年度检验办法

第一条　为了维护测绘单位测绘资质自检报告书的合法权益测绘资质自检报告书，加强对《测绘资格证书》持证单位的监督管理，完善测绘资格审查认证制度，根据《中华人民共和国测绘法》、《测绘资格审查认证管理规定》，制定本办法。第二条　本办法适用于持有《测绘资格证书》的单位和个体测绘业者（以下简称“持证单位”）。第三条　《测绘资格证书》持证单位年度检验（以下简称“测绘资格年检”），是指颁证机关依法对持证单位每年进行一次的检查验证，确认其是否继续具备法律法规规定的测绘资格。第四条　测绘资格年检实行分级检验和委托检验。

国家测绘局负责全国测绘资格年检工作的领导与监督管理，并负责甲级《测绘资格证书》持证单位年检。也可以委托省、自治区测绘局，直辖市测绘管理办公室（处）对本行政区域内甲级《测绘资格证书》持证单位进行年检。

省、自治区测绘局，直辖市测绘管理办公室（处）负责对本行政区域内测绘资格年检工作的组织实施，并负责乙、丙、丁级《测绘资格证书》持证单位年检。也可委托市（地、州）管理测绘工作的部门对本行政区域内乙、丙、丁级《测绘资格证书》持证单位进行年检。第五条　持证单位必须接受测绘资格年检。

本年度领取《测绘资格证书》的，自下一年度起接受年检。第六条　测绘资格年检的起止日期为每年1月1日至4月15日。持证单位需在每年的3月5日前报送测绘资格年检材料。第七条　测绘资格年检期间，对单位名称、地址、法人等事项提出变更申请的，在年检的同时予以办理测绘资质自检报告书；对《测绘资格证书》业务范围调整和测绘资格等级升级事项提出变更申请的，于5月1日以后开始办理第八条　测绘资格年检的主要内容测绘资质自检报告书：

1、单位名称、住所、法人代表及体制变更情况测绘资质自检报告书；

2、当年在职测绘人员情况；

3、仪器设备情况；

4、测绘质量管理及测绘产品质量情况；

5、测绘法律法规的执行情况。

根据测绘资格年检工作需要，国家测绘局规定当年测绘资格年检工作的重点。第九条　测绘资格年检程序：

1、持证单位按规定时间到指定的机关领取《＜测绘资格证书＞持证单位年检报告书》（以下简称《测绘资格年检报告书》）；

2、持证单位按规定进行自检；

3、持证单位按规定时间向测绘资格年检机关报送《测绘资格年检报告书》及本办法第十条规定的有关材料；

4、测绘资格年检机关审核年检材料，需要时到持证单位检验；

5、测绘资格年检机关对持证单位提出年检意见，颁证机关在其副本上进行登记；

6、年检机关统计汇总年检情况并向上级年检机关报告。第十条　测绘资格年检中持证单位应当提交下列材料：

1、《测绘资格年检报告书》；

2、《测绘资格证书》全部副本；

3、《企业法人营业执照》或者《营业执照》副本，《收费许可证》副本；

4、主要仪器设备计量检定证明（原件）；

5、测绘行业年度统计表；

6、新增测绘技术人员的技术职务资格证书（复印件），增减测绘人员和仪器设备的证明性文件，机构、法人代表变更的批件；

7、其它应当提交的材料。第十一条　《测绘资格年检报告书》、测绘资格年检专用章和测绘行业年度统计表由国家测绘局统一制定。第十二条　测绘资格年检机关审核年检材料，发现材料不符合要求的，由年检机关退回持证单位，由其在指定的期限以内重新填报。第十三条　颁证机关对有下列行为之一的，不予通过年检：

1、在规定期限内没有报送测绘资格年检材料的，或者其材料达不到规定要求的；

2、不接受年检机关在年检中进行的有关检查的；

3、测绘技术人员数量达不到标准的；

4、主要测绘仪器的品种或者数量达不到标准或者计量检定不合格的；

5、质量管理制度不健全的，产品质量不合格给用户造成损失的。

6、严重违反测绘法律法规的。第十四条　对未通过年检的，颁证机关根据情况可以采取缓期登记或者不予登记的处理，对缓期登记的不超过6个月。缓期登记期限满后，仍达不到规定的标准不能通过年检的，按不予登记处理。对不能通过年检不予进行登记的，可视其行为情节，分别采取取消其部分测绘业务范围、降级或者吊销《测绘资格证书》。凡吊销《测绘资格证书》的，由颁证机关向社会公告，并向工商和物价行政管理部门通报，由工商、物价行政管理部门取消其测绘经营项目和《收费许可证》。

房产测绘报告书

房产测绘报告书的内容如下：

1、房产测绘成果报告书

2、测绘成果计算书(封面)

3、测绘项目说明书

4、房产功能区面积汇总表

5、房产套内面积计算表

6、公用面积计算表

7、房产建筑面积测绘成果表

8、公用分摊方法及建筑面积分摊认定详细列表

9、计价表

10、房号编排示意图

11、套内及公用建筑面积位置示意图

12、分(层)户平面图

[委托单位]:

贵公司委托我公司测绘的座落于[座落]的房屋，经我公司现场实地勘测，并按《房产测量规范》(GB / T17986-2000)及建设部“关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知”(建住房[2002]74号)要求进行了房屋面积测算，具体成果详见《房产建筑面积测绘成果表》。

                                                                                                                           [测绘单位]

                                                                                                                               [日期]

参考资料：房产测绘