测绘面积和预售许可证面积的区别

房产证面积和测绘面积可以不一样测绘资质的测绘面积，但是需要注意如下要求测绘资质的测绘面积：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）测绘资质的测绘面积的测绘资质的测绘面积，据实结算房价款测绘资质的测绘面积；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

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不一定一样.预售是根据经审批的图纸测出的面积；房产证上的面积是房屋建成验收后的实测面积。

房产测绘面积与建筑工程建筑面积区别的探讨 建筑面积计算的依据不同，适用领域也不同。

房产证面积是房屋产权登记机构认可的合法有效面积，测绘面积是房屋实际占有的建筑面积，一般情况下应该相同，但也有例外。

最后实测绘面积。容积率是政府卖地是限制的，不能改。规划面积是规划局批的，不能超过容积率。预测绘面积就是购房合同上的面积，也是预售证上的面积。实测绘面积就是房产证上的面积。最终的面积是实测绘面积。

房产证面积和测绘面积不一样肯定是不行的，一般来讲房产证面积和测绘面积必须一致才对，如果不一致的话，一般来讲超出部分就属于违规建筑。

测绘所是怎么样测面积的?

房屋建筑面积的计算是从房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积开始计算。这里勒脚是指室外地面（或散水）以上或窗台线以下外墙面上增加的表面层，用于防止此部位墙体受雨雪浸溅和地下水上潮，一般采用水泥沙浆抹面。

测算面积的具体方法主要有：几何图形法、坐标法、求积仪法、求积透明模片法。其中，几何图形法、坐标法既适用于图上量算面积，也适用于实地量算面积；求积仪法和求积透明模片法仅适用于图上量算面积。

经纬仪结合钢尺法。经纬仪结合钢尺的测量法为解决不规则宗地所遇到的困难，采用了经纬仪帮助测量。在第一种方法的基础上，将经纬仪固定架设在宗地上各个拐点处，进行角度的测量，结合钢尺丈量的长度再计算出宗地的面积。

测绘资质分级标准2021

1、专业标准包括大地测量、测绘航空摄影、摄影测量与遥感、地理信息系统工程、工程测量、不动产测绘、海洋测绘、地图编制、导航电子地图制作、互联网地图服务。

2、测绘资质分级标准为：具有独立法人资格。企业法人中的甲级测绘单位注册资金不低于500万元；乙级测绘单位注册资金不低于200万元；丙级测绘单位注册资金不低于100万元；丁级测绘单位注册资金不低于50万元。

3、最新测绘资质分级标准2021版的测绘资质只分为甲、乙两个等级，不再有丙、丁级。对在测绘科学技术的创新和进步中做出重要贡献的单位和个人，按照国家有关规定给予奖励。

4、申请丙级：近3年内承揽的测绘服务总值不少于80万元，且有1个以上测绘工程项目通过县级以上测绘行政主管部门组织的质量认可。