房产初始登记和外业测量怎么写？

房地产测绘的涵义：

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房地产测绘是专业测绘中 的一个很具有特 点的分支。它测定的特定范围是房屋以 及与房屋相关的土地，也就是说,别墅设计图纸，房地产测绘就是运用测绘仪器、测绘技术、测绘手段来测定房屋、土地及其房地产的自然状况、权属状况、位置、数量、质量以及利用状况的专业测绘。

房地产测绘细分为房地产基础测绘和房地产项目测绘两种。

房地产基础测绘是指在一个城市或一个地域内，大范围、整体地建立房地产的平面控制网，测绘房地产的基础图纸――房地产分幅平面图。

房地产项目测绘，是指在房地产权属管理、经营管理、开发管理以及其他房地产管理过程中需要测绘房地产分丘平面图、房地产分层分户平面图及相关的图、表、册、簿、数据等开展的测绘活动。房地产项目测绘与房地产权属管理、交易、开发、拆迁等房地产活动紧密相关，工作量大。其中它最大量、最具现实、最重要的是房屋、土地权属证件附图的测绘。

房地产基础测绘，对测绘人员素质、仪器装备、单位测绘资质要求都比较高。必须是有较丰富经验的专业队伍才能胜任。相比较而言，从事房地产项目测绘比较容易一些。根据目前我国的法律、法规规定，没有取得房产测绘资格的队伍不能从事房地产测绘。在世界上的一些国家只有官方机构经过审查和特别认可，并取得测量工程师执业资格的机构和个人才能从事这具有法律效力的工作。

房产面积测量工作流程（测绘公司）

一、 测量工程项目受理

二、 签定合同（一般由测绘大队等政府部门组织委托测绘，事前需要申请）

三、 外业实地测量

四、 内业电脑绘图，面积分摊计算

五、 质量检查

六、 向客户提交成果及技术报告

以上是测绘公司的工作流程，我本人是在地产公司。测绘主要分为两次，一次是预售和竣工测绘。现在一般测绘大队都将一线测绘任务委托给测绘公司，由测绘公司出第一手数据，测绘流程如下：

房产测绘（房地产公司）

1、工作流程：①登记收件；②外业测量；③内业数据处理；④经复审、终审后，出具测绘报告；⑤收费；⑥领取报告。

2、申报材料

（1）私房

①私房初始登记：申请表、土地证复印件、规划许可证或房契复印件、规划红线图复印件、身份证复印件等。私房继承另须提供公证书复印件。

②私房落实：申请表、落实私房证明复印件、身份证复印件。私房落实继承另须提供公证书复印件。

③私房面积划分：申请表、身份证复印件、划分说明、原产

权证复印件等。

（2）公房

初始登记：申请表（盖章）、委托书、规划许可证复印件、规划红线图复印件、土地证复印件等。

（3）商品房

①预销售：土地证复印件、规划许可证复印件、建筑施工图（定位总图）及其电子文档、委托书、情况说明等。

②确权：土地证复印件、规划许可证复印件、建筑工程质量监督报告复印件、建筑施工图（定位总图）、委托书、公安工程对照表、相关说明等。

房产测绘做完在办理什么手续

1、二手房交易，申请房屋面积测绘，可以去当地房产局业务受理大厅，找到房产测绘单位，凭购房合同、购房人身份证，办理房屋面积测绘手续，交纳费用。

2、如果仅是核对一下面积是否与原房屋产权证所载相符，也可以找民间测量公司，具备国家测绘乙级资质以上的进行测量。

3、购房人委托具有相应资质等级的房产测绘单位为自己进行面积测绘委托时，缴纳测绘费用后，应与房产测绘单位就测绘事宜签订书面合同，合同应当包括测绘项目的基本情况、完成期限、收费标准、成果质量要求、争议解决方式等内容。

4、据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》规定，各套（单元）分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积，而公用建筑面积分摊系数＝整栋建筑物的公用建筑面积／整栋建筑物的各套内建筑面积之和，其中，整栋建筑物的公用建筑面积等于整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑各套（单元）套内建筑面积之和，并应扣除整栋楼不应分摊的建筑面积。

房产测量员资格证怎么考啊？

房产测量员上岗一般需要测量员资格证。

工程测量员-不动产测量员（房产测量员）-摄影测量员-地籍测量员这些工种

工程测量员共设五个等级房地产测绘资质申请，分别为：

1.初级（职业资格五级）；

2.中级（职业资格四级）；

3.高级（职业资格三级）；

4.技师（职业资格二级）；

5.高级技师（职业资格一级）。

测量员上岗证和测量员中级证房地产测绘资质申请的区别：

测量员上岗证上岗证指从事建筑工程行业或岗位所具有的资格证明。这种资格表现为能力，条件等等客观存在或具有的资质。

房产测量员考试考点

您好，　房产测量基本内容是指：房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、变更测量、成果资料的检查验收。 　根据房地产变更范围的大小和房地产平面图上现有平面控制点的分布情况，采用不同的测量方法。 (一)变更范围小，可根据图上原有房屋或设置的测线，采用卷尺定点测量法，具体应用正交法、交会法、延长线法、方向线法、自由测站法等方法(限于图解测量)。 (二)变更范围大，可采用测线固定点测量法或平板仪测量法(限于图解测量)。 (三)采用解析测图时，应布设好足够的平面控制点，设站进行数据采集。望采纳谢谢

房产管理系统需要测绘吗，需要几级测绘资质？

首先需要明确，软件系统和测绘并没有直接相关，既能做房产系统又能测绘的很少，仅有师慧等几家拥有房产管理系统和正规的测绘资质，所以，房产管理系统建设和房产测绘同步进行并不容易。

其次，如果房产管理部门拥有完善的房产数据和图纸，那在建设房产管理系统时，就没有必要重新进行测绘，如果没有数据，那就需要对房产进行全面的普查测绘，要不然建设房产管理系统也没有数据可管理。

第三，如果需要测绘，比如采用师慧房产管理系统来进行房产管理，那就必须要有正规的测绘资质才能进行，从各级测绘资质的业务范围上来看，丙级资质的业务范围仅限于工程测量、摄影测量与遥感、地籍测绘、房产测绘、地理信息系统工程、海洋测绘，且不超过上述范围内的4项业务，所以，丙级测绘资质完全能够满足房产测绘的需求。

当然，丙级以上也是可以的，只不过二者所能达到的测绘效果是一样的。

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